Rechtbank Gelderland · 6 mei 2026

VVE ontzegt eigenaar gebruik appartement; verweer nietigheid besluit artikel 2:14 BW afgewezen

• Besluitvorming en vernietigbaarheid
• Vereniging, stichting en coöperatie
• Boek 2 BW
• Zijdelings

Samenvatting

Een vereniging van eigenaars vordert met succes dat een appartementseigenaar het gebruik van zijn appartement en de gemeenschappelijke delen wordt ontzegd wegens ernstige, aanhoudende overlast. Het verweer dat het ontzeggingsbesluit nietig is op grond van artikel 2:14 BW wordt kort verworpen, omdat de eigenaar niet onderbouwt waarom het besluit in strijd is met de wet of statuten. Boek 2 speelt daarmee slechts een beperkte rol.

Kernoverwegingen

“[de gedaagde] voert nog een aantal formele verweren tegen het besluit tot ontzegging aan. Zo stelt hij dat het besluit nietig is in de zin van artikel 2:14 BW omdat het in strijd met de wet en de statuten is genomen, waarbij de splitsingsakte gelijk wordt gesteld met statuten.”

r.o. 4.12

“De rechtbank constateert dat het formele traject om tot het besluit tot ontzegging te komen, zoals bepaald in artikel 39 van het reglement, op juiste wijze is gevolgd, zoals ook bij de feiten is weergegeven. Het besluit is niet vernietigd (artikel 5:130 BW), zodat het onherroepelijk is geworden. [de gedaagde] heeft verder niet onderbouwd waarom het besluit in strijd is met de wet of statuten, zodat hieraan verder voorbij wordt gegaan.”

r.o. 4.13