Rechtbank Limburg · 29 juli 2026
Koop onroerende zaak; ontvankelijkheidsverweer: schade bij vof of bij vennoten privé
- Personenvennootschappen
- Personenvennootschappen
- Zijdelings
Samenvatting
Kopers van een horecapand met woningen vorderen schadevergoeding wegens gestelde gebreken aan de elektrische installatie en ontbrekende vergunningen; de rechtbank wijst dit af wegens onvoldoende onderbouwing. Het verweer dat de vorderingen door de vof van de kopers hadden moeten worden ingesteld, wordt verworpen: de kopers treden op als partij bij de koopovereenkomst en kunnen hun eigen schade vorderen, ook als het verkochte in een vof is ingebracht en de vof een afgescheiden vermogen heeft.
Kernoverwegingen
“[gedaagde] wijst erop dat de facturen van [bedrijf 2] zijn verzonden aan de [vof] . Dit is een vof die door eisers gezamenlijk wordt gedreven. Het is de vof die de kosten voor het herstel van de technische installatie heeft gemaakt. Ook de omzetschade is, aldus [gedaagde] , geleden door de vof. In deze procedure worden dus, zo begrijpt de rechtbank de stellingen van [gedaagde] , vorderingen van de vof ingesteld. Bij de incasso van vorderingen van de vof dient de vof zelf in rechte op te treden, aldus [gedaagde] . De individuele vennoten kunnen niet als eiser optreden. Om die reden moeten eisers volgens [gedaagde] niet-ontvankelijk worden verklaard.”
r.o. 4.4
“De rechtbank verwerpt dit verweer. In deze zaak zijn eisers in privé opgetreden als partij bij de koopovereenkomst. De rechtbank begrijpt dat eisers stellen dat zij in privé schade hebben geleden als gevolg van de (gestelde) tekortkomingen in de nakoming van de overeenkomst en dat zij in deze procedure als partij bij de koopovereenkomst vergoeding van die door henzelf geleden schade vorderen. Dat eisers het verkochte wellicht hebben ingebracht in een door hen gezamenlijk gedreven vof en dat deze vof een afgescheiden vermogen heeft, brengt niet mee dat de schade die het gevolg is van de (gestelde) tekortkoming in de nakoming, niet (mede) door eisers wordt geleden in hun privé-vermogen. Zij kunnen als partij bij de koopovereenkomst die schade dan ook als eigen schade op [gedaagde] verhalen. Het verweer dat [eiser] om die reden niet-ontvankelijk is, wordt verworpen.”
r.o. 4.5