Rechtbank Zeeland-West-Brabant · 24 september 2026

Afwijzing voorstel verdeelsleutel VvE is geen besluit in de zin van 2:14/2:15 BW

• Besluitvorming en vernietigbaarheid
• Boek 2 BW

Samenvatting

Een appartementseigenaar verzocht de kantonrechter een besluit van de vergadering van een VvE te vernietigen of nietig te verklaren, waarbij zijn voorstel om de verdeelsleutel voor elektriciteitskosten van de lift aan te passen werd afgewezen. De kantonrechter oordeelt dat een beslissing om niets te wijzigen niet op een rechtsgevolg is gericht en daarom geen besluit is in de zin van de artikelen 2:14 en 2:15 BW. De verzoeken worden afgewezen.

Kernoverwegingen

“Op grond van artikel 5:130 BW is de kantonrechter bevoegd te oordelen over een verzoek tot vernietiging van een VvE-besluit. Een verklaring voor recht dat een besluit nietig is, dient in beginsel bij de rechtbank en niet bij de kantonrechter te worden ingediend. In het arrest van 10 juli 2020 (ECLI:NL:HR:2020:1275) heeft de Hoge Raad echter overwogen dat in een verzoekschriftprocedure tot vernietiging van een besluit van een orgaan van de VvE op de voet van artikel 5:130 lid 1 BW in verbinding met artikel 2:15 BW tevens een beroep op de nietigheid van dat besluit aan de orde kan worden gesteld. De kantonrechter kan zich dan ook buigen over de vraag of het besluit nietig is en zal dat ook doen.”

r.o. 4.1

“Een besluit van een orgaan van een rechtspersoon dat in strijd is met de wet of de statuten is nietig, tenzij uit de wet iets anders voortvloeit (artikel 2:14 BW). In artikel 2:15 BW staan de criteria op grond waarvan de kantonrechter een besluit van de VvE kan vernietigen. Deze artikelen gaan over besluiten die als rechtshandeling zijn aan te merken. Een rechtshandeling vereist een op een rechtsgevolg gerichte wil (artikel 3:33 BW). De beslissing van de VvE om de verdeelsleutel niet aan te passen, is niet gericht op een rechtsgevolg, althans heeft geen rechtsgevolg. Opensapiens blijft immers gehouden om de elektriciteitskosten voor de lift te betalen, er verandert niets aan de huidige situatie. De beslissing van de VvE is daarom niet aan te merken als een besluit in de zin van de artikelen 2:14 - 2:15 BW. De verzoeken worden dan ook afgewezen.

Proceskosten”

r.o. 4.2